Rénover une maison à Aix-en-Provence ou dans ses environs est un projet d’envergure qui nécessite une bonne préparation budgétaire. Le prix d’une rénovation complète varie en fonction de plusieurs critères : nature des travaux, matériaux sélectionnés et coût de la main-d’œuvre locale.
Alors, quel budget prévoir pour rénover une maison en 2025 ? Quels sont les principaux facteurs qui influencent les prix ? Découvrez les tarifs moyens au m², trois exemples concrets de rénovations réalisées avec WIZZIMMO et des conseils pour optimiser votre projet.
Prix d’une rénovation complète selon l’ampleur des travaux
Le coût d’une rénovation dépend de son ampleur. Voici les tarifs moyens au m² observés à Aix-en-Provence en 2025 :
- Rénovation légère : 250 à 550 €/m²
- Rénovation intermédiaire : 550 à 1 100 €/m²
- Rénovation lourde : 1 100 à 2 500 €/m²
Pour mieux comprendre ces écarts de prix, découvrons trois projets de rénovation réalisés avec WIZZIMMO dans la région.
Exemple 1 : Yann et Laure à Éguilles – rénovation intermédiaire à lourde
📍 Localisation : Éguilles (près d’Aix-en-Provence)
📐 Superficie : 213 m²
💰 Budget total : 228 000 €
💶 Prix au m² : ≈ 1 070 €/m²
Travaux réalisés :
✅ Démolition & maçonnerie : Création d’ouvertures, modification de cloisons, reprise des murs porteurs.
✅ Isolation & plâtrerie : Isolation thermique performante, faux plafonds en placo, doublage des murs.
✅ Électricité & plomberie : Mise aux normes complète, nouveau réseau d’électricité et plomberie.
✅ Menuiseries intérieures & extérieures : Remplacement des menuiseries extérieures et portes intérieures.
✅ Chauffage & ventilation : Installation d’une pompe à chaleur, rénovation des sanitaires.
✅ Revêtements sols & murs : Pose de carrelage grand format, faïence murale dans les pièces d’eau.
✅ Peinture intérieure & extérieure : Rafraîchissement complet des murs et plafonds.
🔹 Un projet ambitieux, avec une rénovation quasi complète, incluant des travaux structurels et une modernisation totale.
Exemple 2 : Jean-Pierre à Marseille – rénovation intermédiaire à moindre coût
📍 Localisation : Marseille
📐 Superficie : 150 m²
💰 Budget total : 52 000 €
💶 Prix au m² : ≈ 347 €/m²
Travaux réalisés :
✅ Démolition & maçonnerie : Ouverture d’un mur porteur avec pose d’un IPN.
✅ Plâtrerie & isolation : Création de cloisons en placo hydrofuge, doublage des murs en polystyrène collé.
✅ Électricité & plomberie : Ajout de prises et points lumineux, installation d’une VMC simple flux.
✅ Sanitaires : Remplacement de la baignoire et d’un WC.
✅ Revêtements sols & murs : Dépose et pose d’un nouveau carrelage grand format.
✅ Peinture intérieure : Rafraîchissement des murs et plafonds.
🔹 Une rénovation ciblée, optimisée pour un budget modéré, avec des améliorations essentielles.
Exemple 3 : Dominique à Luynes – rénovation légère et économique
📍 Localisation : Luynes
📐 Superficie : 85 m²
💰 Budget total : 22 900 €
💶 Prix au m² : ≈ 270 €/m²
Travaux réalisés :
✅ Démolition & maçonnerie : Suppression d’un mur porteur pour agrandir l’espace de vie.
✅ Plâtrerie & isolation : Pose de plaques de plâtre sur rail pour réaménager les pièces.
✅ Électricité & plomberie : Mise aux normes partielle.
✅ Sanitaires : Remplacement d’un lavabo et rénovation de la salle de bain.
✅ Revêtements sols & murs : Pose de carrelage dans la cuisine.
🔹 Une rénovation simple et efficace, parfaite pour rafraîchir un bien sans exploser son budget.
Comparaison des trois projets
Grâce à WIZZIMMO, chaque rénovation a été adaptée aux besoins et aux budgets des propriétaires :
✅ Yann et Laure ont investi dans une rénovation intermédiaire à lourde, avec une transformation complète de leur maison.
✅ Jean-Pierre a choisi une rénovation intermédiaire à moindre coût, en améliorant des éléments clés.
✅ Dominique a opté pour une rénovation légère, ciblant des travaux précis et économiques.
Ce qui influence le prix de la rénovation
Le coût final d’une rénovation dépend de plusieurs facteurs clés :
🔸 L’état initial du bien : Plus la maison est ancienne ou dégradée, plus les travaux seront lourds et coûteux.
🔸 Les matériaux choisis : Un carrelage grand format ou une cuisine sur mesure coûtent plus cher que des solutions standard.
🔸 Les contraintes techniques : Travaux en site occupé, accessibilité du chantier, demandes d’autorisations… tout cela peut impacter le prix.
Aides et subventions pour alléger la facture
Bonne nouvelle : plusieurs aides peuvent réduire le coût de votre rénovation, notamment si vous améliorez la performance énergétique de votre maison.
💰 MaPrimeRénov’ : Pour financer l’isolation, le chauffage ou la ventilation.
🏡 Éco-prêt à taux zéro : Un prêt sans intérêt pour les travaux d’amélioration énergétique.
📍 Aides locales : Certaines communes et régions offrent des subventions spécifiques.
💡 Astuce : Faites appel à un expert pour maximiser vos aides et réduire votre budget travaux !
Pourquoi choisir WIZZIMMO pour votre rénovation ?
Avec WIZZIMMO, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et d’une gestion optimisée de votre budget :
✅ Comparaison et négociation des prix auprès d’un réseau d’artisans qualifiés.
✅ Mise en relation avec des architectes et bureaux d’études pour garantir la conformité des travaux.
✅ Solution clé en main, de l’étude du projet à la livraison finale.
✅ Optimisation budgétaire et réduction des imprévus, grâce à un suivi rigoureux et des conseils d’experts.
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