Dans le contexte de la transition énergétique et de la hausse du coût de l’énergie, l’audit énergétique joue un rôle crucial pour optimiser la consommation d’énergie dans les bâtiments. Si vous souhaitez réduire vos coûts énergétiques, minimiser votre empreinte carbone et améliorer votre efficacité énergétique, il est essentiel de comprendre les tenants et aboutissants de l’audit énergétique en 2024. Dans cet article, nous vous présenterons tout ce que vous devez savoir sur l’audit énergétique.
L’audit énergétique, institué dans le cadre de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 est un état des lieux de la performance énergétique et environnementale d’un logement. L’audit énergétique évalue les performances du bien et va proposer des scénarios de travaux d’amélioration de la performance du logement concerné.
L’audit énergétique fournit une évaluation complète des différentes composantes énergétiques du logement, telles que les menuiseries extérieures, le système de chauffage, l’isolation, les VMC…
Les objectifs de l’audit énergétique est de sensibiliser les propriétaires et les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du logement, les possibilités d’améliorations et les coûts estimatifs à prévoir pour chaque post.
L’audit énergétique propose des scénarios de travaux d’amélioration de la performance du logement, en identifiant les mesures les plus adaptées pour réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Ces recommandations peuvent inclure des améliorations de l’isolation, des menuiseries extérieures, l’installation d’un nouveau système de chauffage et d’une ventilation plus performante, l’utilisation d’énergies renouvelables, et d’autres solutions visant à optimiser l’efficacité énergétique du logement.
Il est important de noter que la durée de validité de l’audit énergétique est de cinq ans.
Est-ce que l’audit énergétique est obligatoire ?
L’audit énergétique est une obligation pour les propriétaires de maisons individuelles et d‘immeubles comprenant plusieurs logements appartenant à un seul propriétaire, lorsqu’ils sont proposés à la vente. Cette obligation vise spécifiquement les logements classés F ou G, souvent qualifiés de « passoires thermiques« . Selon un décret en date du 9 août 2022, cette obligation s’applique aux logements dont la promesse de vente ou, à défaut, l’acte de vente, est signé à partir du 1er avril 2023.
Notons que cette obligation sera progressivement étendue pour inclure d’autres catégories de logements. À partir du 1er janvier 2025, les habitations classées E seront également soumises à l’obligation d’audit énergétique. Ensuite, à partir du 1er janvier 2034, les logements classés D devront également se conformer à cette exigence.
L’obligation d’audit énergétique a pour objectif d’encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements, en particulier ceux considérés comme des passoires thermiques. Il s’agit de réduire les consommations énergétiques inutiles, de limiter les émissions de gaz à effet de serre et d’améliorer le confort des occupants.
Si vous êtes propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble avec plusieurs logements proposés à la vente, il est essentiel de vous conformer à cette obligation d’audit énergétique, en respectant les échéances spécifiques en fonction de la classification énergétique de votre bien. Cela vous permettra non seulement de vous conformer à la réglementation, mais également d’identifier les faiblesses énergétiques de votre logement et de prendre des mesures appropriées pour les améliorer.
Il est recommandé de faire appel à un auditeur énergétique RGE pour réaliser l’audit de votre logement. Faire appel à un auditeur énergétique RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) présente plusieurs avantages. Les auditeurs RGE sont des experts qualifiés dans le domaine de la performance énergétique. Leur certification officielle garantit leur expertise et leur conformité aux normes et réglementations en vigueur. Un auditeur RGE permet d’accéder à des aides financières pour une prise en charge complète ou partielle de l’audit énergétique.
Quels sont les objectifs de l’audit énergétique ?
L’audit énergétique poursuit plusieurs objectifs essentiels pour les propriétaires et les gestionnaires de bâtiments. Voici les principaux objectifs de l’audit énergétique :
- Évaluer la performance énergétique
L’audit énergétique permet d’évaluer la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment
- Proposer des scénarios d’amélioration
L’audit énergétique propose des recommandations spécifiques pour améliorer la performance énergétique du logement ou du bâtiment.
- Réaliser des économies d’énergie
En mettant en place les mesures d’amélioration recommandées, les propriétaires peuvent réaliser des économies d’énergie significatives. Une consommation d’énergie réduite se traduit généralement par une diminution des coûts énergétiques, ce qui peut avoir un impact positif sur le budget et la rentabilité du logement ou du bâtiment.
- Impact positif sur l’environnement
En suivant les recommandations d’amélioration énergétique de votre logement, vous contribuez à la préservation de l’environnement en réduisant la consommation d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre.
Quel est le prix d’un audit énergétique ?
Le tarif n’est pas réglementé, il varie donc d’un auditeur à l’autre. Il faut compter en moyenne 850 euros toutes taxes comprises avec un auditeur RGE. Ce prix peut évoluer si l’auditeur propose des prestations complémentaires.
L’audit énergétique offre une évaluation complète de la performance énergétique de votre logement, en identifiant les opportunités d’amélioration et proposant des recommandations personnalisées. En faisant appel à un auditeur énergétique RGE, vous bénéficiez de l’expertise d’un professionnel qualifié et de la possibilité d’accéder à des aides financières.
Foires aux questions
Qu’est-ce qu’un audit énergétique et pourquoi est-il important pour les bâtiments en 2024 ?
Un audit énergétique est une évaluation détaillée de la consommation d’énergie d’un bâtiment, de ses systèmes et de ses équipements. En 2024, il est crucial d’effectuer un audit énergétique pour identifier les opportunités d’amélioration de l’efficacité énergétique, réduire les coûts d’exploitation, minimiser l’impact environnemental et se conformer aux réglementations en matière d’énergie.
L’audit énergétique permet de mettre en évidence les domaines où des améliorations peuvent être apportées, tels que l’isolation, l’éclairage, la ventilation, les systèmes de chauffage et de climatisation, et de recommander des mesures spécifiques pour optimiser l’utilisation de l’énergie.
Comment choisir un prestataire pour réaliser un audit énergétique en 2024 ?
Pour choisir un prestataire pour réaliser un audit énergétique en 2024, il est recommandé de prendre en compte plusieurs critères : assurez vous que le prestataire possède une expertise dans le domaine de l’efficacité énergétique et des audits énergétiques et vérifiez les certifications et les qualifications du prestataire, considérez la méthodologie utilisée par le prestataire, les outils et la capacité à fournir des recommandations concrètes et réalisables pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.
Quels sont les avantages financiers d’un audit énergétique en 2024 ?
Un audit énergétique en 2024 peut offrir plusieurs avantages financiers. Tout d’abord, il permet d’identifier les sources de gaspillage d’énergie et de proposer des mesures d’amélioration qui peuvent réduire les coûts d’exploitation.
En optimisant l’utilisation de l’énergie, les propriétaires de bâtiments peuvent réaliser des économies significatives sur leurs factures énergétiques. De plus, certaines réglementations ou programmes de subventions peuvent offrir des incitations financières pour la réalisation d’audits énergétiques et la mise en œuvre de mesures d’efficacité énergétique.
Enfin, en améliorant l’efficacité énergétique, les bâtiments peuvent augmenter leur valeur immobilière et attirer des locataires ou des acheteurs potentiels grâce à leur performance énergétique supérieure.
Quelles sont les étapes clés d’un audit énergétique en 2024 ?
Un audit énergétique en 2024 comprend généralement les étapes suivantes :
- Collecte des données : recueillir les informations sur la consommation d’énergie, les équipements, les systèmes et les caractéristiques du bâtiment.
- Analyse des données : examiner les données collectées pour identifier les tendances, les anomalies et les opportunités d’amélioration.
- Inspections sur site : effectuer des inspections physiques pour évaluer l’état des équipements, des systèmes et des enveloppes du bâtiment.
- Évaluation des performances : évaluer les performances énergétiques actuelles du bâtiment en utilisant des outils de modélisation et des logiciels spécialisés.
- Identification des mesures d’amélioration : proposer des recommandations spécifiques pour améliorer l’efficacité énergétique, y compris les investissements à court et à long terme.
- Évaluation financière : estimer les coûts et les économies potentielles associées à chaque mesure d’amélioration pour aider à prendre des décisions éclairées.
- Rapport et présentation : présenter les résultats de l’audit énergétique dans un rapport détaillé, y compris les recommandations et les estimations financières.
Comment choisir les mesures d’amélioration adéquates suite à un audit énergétique en 2024 ?
Le choix des mesures d’amélioration à mettre en œuvre suite à un audit énergétique en 2024 dépendra des résultats de l’audit, des priorités du propriétaire du bâtiment et des contraintes budgétaires.
Il est recommandé de prendre en compte plusieurs facteurs lors de la sélection des mesures d’amélioration, tels que l’impact sur la consommation d’énergie, les coûts d’investissement, les économies potentielles, la rentabilité, la durée de récupération et les avantages environnementaux.
Il peut être utile de consulter un spécialiste en efficacité énergétique ou un ingénieur pour obtenir des conseils professionnels sur les mesures les plus appropriées pour atteindre les objectifs spécifiques du bâtiment.
